Программа для подготовки кадастрового инженера для сдачи экзамена

Вхождение в нашу жизнь современных технологий отражается на разных отраслях деятельности, в том числе на земельном кадастре. В статье мы предложим список программ, которые необходимы для работы кадастровых инженеров, а также расскажем, как компьютеризация отразилась на рынке земли и на государственных органах проверки.

Нововведения

Наряду с простым учетом средствами электронно-вычислительных устройств, появляются инновационные предложения, среди которых:

• Использование электронного учета, переход на цифровой формат, упрощенный файлообмен, подписи на оцифрованном носителе – этим обеспечивается удобство и скорость сотрудничества со специализированными компаниями.
• Трехмерный процесс отображения карты, или 3D-кадастр – объемное изображение любой недвижимости, в том числе со сложной конфигурацией – с навесными балконами, трудными автомобильными развязками и проч.
• Принцип «одного окна», то есть единовременные услуги по кадастровому учету в рабочей программе и по регистрации участка. Особенность в упрощении формальностей и бюрократических издержек.
• Автоматизированный сбор и заполнение всей сопутствующей документации. Таблицы, справки, сводки, электронное взаимодействие с Росреестром и прочие текстовые файлы благодаря современному программному обеспечению появятся практически автоматически – они синхронизированы между собой, поэтому однажды введенные данные отобразятся на других страницах.

Так, основная задача программных комплексов – облегчить труд инженеров и собрать за короткий срок максимально полный пакет бумаг, которые оформлены согласно современным требованиям и нормам.

Документация при работе в программе для планирования и составления схемы земельного участка

Любой проект состоит из двух частей:

• текстовое оформление;
• графическое содержание.

Они могут быть представлены как бумажном, так и в электронном виде. Когда работы закончены, заказчик получает от исполняющей фирмы следующий пакет:

• межевой план;
• карта объектов землеустройства;
• проект межевания;
• схема расположения земельного участка на кадастре территории (КПТ);
• акт обследования;
• технический план.

Межевой план

Это один из основных документов, который является решающем при постановке земли на учет, а также который содержит сведения из ГКН. Требования по оформлению этого файла находятся в приказе №921 от 08.12.2015. Здесь же отражены основные этапы заполнения. Их можно разделить на:

• Графические – четко очерчены границы участков, характерные точки, границы смежных землепользований.
• Текстовые – характеристики земельных участков, их координаты, акты согласования со смежными землепользователями.

Он создается в следующих случаях:

• при разделе одного участка на два или несколько;
• при объединении нескольких участков в один общий;
• при переделе границ, в т.ч. с землями муниципальной или государственной собственности;
• во время выдела доли;
• в момент образования нового земельного участка;
• при исправлении границ;
• для уточнения границы земельных участков.

Документ в бумажном виде заверяется подписью и печатью инженера, он состоит из:

• титульного листа;
• исходных данных;
• сведений о измерениях и расчетах;
• координат площадей и их характеристиках;
• графической схемы расположения участков и их частей;
• чертежей;
• заключения специалиста;
• приложения.

Технический план

Техплан оформляется также в программах для землеустройства и земельного кадастра, он подготавливается для:

• жилого или нежилого здания;
• многоквартирного дома;
• сооружения;
• помещения жилого и нежилого назначения;
• объекта незавершенного строительства;
• машино-места;
• единого недвижимого комплекса.

Документ оформляется в следующих случаях:

• когда требуется поставить объект недвижимости или его часть на учет в Росреестре;
• появились дополнительные сведения, которые нужно внести в реестр недвижимости.

Содержание документа регламентировано приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.2015 г. В него входит и графическая, и текстовая часть. В программе для формирования технических планов можно составить:

• чертеж недвижимости;
• схему расположения объекта в пределах участка;
• схематическое обозначение геодезических построений;
• планы этажей;
• описание характеристик здания;
• сопутствующую документацию;
• декларацию, составленную правообладателем недвижимого имущества.

Все перечисленные документы в бумажном или электронном виде подписываются кадастровым инженером.

Акт обследования

Необходим для снятия объекта недвижимости с учета. Его удобно составлять с помощью программного обеспечения для кадастра. Автоматизация помогает оформить вид документации в соответствии с приказом Министерства экономического развития №861 от 20.11.2015 г.

Такой документ необходимо сделать после личного осмотра участка инженером и фиксации прекращения эксплуатации объекта недвижимости, в связи со сносом или полным разрушением.

Все мероприятия и подготовку документов удобнее всего вести в условиях оптимального компьютерного оснащения. Это облегчает как труд инженеров, так и скорость предоставления услуги.

Преимущества использования программ для проектирования и планировки земельных участков в целях кадастра

С помощью компьютеризации мероприятия можно:

• облегчить и ускорить файлообмен между исполняющей компанией, заказчиком и проверяющими органами;
• соблюсти все регулярно обновляющиеся стандарты по оформлению;
• устранить возможные ошибки при ручных расчетах;
• сделать процесс заполнения всех документов быстрым;
• облегчить внесение правок в уже готовый файл;
• создать чертежи и схемы земельных участков, объектов капитального строительства или отдельных помещений;
• совместить проектирование строительства с одновременным заполнением бумаг кадастра.

В какой программе работают кадастровые инженеры

Список простых и удобных программных продуктов для составления проекта по участку:

• «ТехноКад-Экспресс»;
• «АРГО»;
• «ПКЗО»;
• «Полигон»;
• «ПроГео».

ТехноКад-Экспресс

ПО отличается тем, что в нем можно проводить весь цикл инженерных работ от запрашивания данных до регистрации прав собственности.

Преимущества:

• Состоит из пяти модулей: «Профессиональный», «Межевой план», «Технический план», «Регистрация прав», «Запрос сведений». Такое деление расширяет возможности базового пакета. Можно купить целый пакет, а можно выбрать только несколько из них. Это расширяет круг пользователей – некоторые отдельные функции удовлетворяют требованиям агентов по недвижимости или проектировщиков и строителей.
• Трехуровневая проверка документации.
• Действующая техническая поддержка.
• Передача данных в Росреестр через интернет и получение обратной связи с помощью поддержки электронной помощи, оплата сервиса кредитным способом.
• Невысокая цена.

Недостатки:

• Можно формировать только текстовую часть, для графических элементов понадобится сторонняя программа.
• Не все процессы полностью автоматизированы и связаны – часть данных необходимо вручную вводить повторно.
• Шаблонов в библиотеке недостаточно, поэтому уходит довольно большое количество времени.
• Работа только с двумя разрешениями: .mif и .txt.
• Ежегодное платное продление лицензии на пользование ПО.
• Отдельная стоимость каждого вида учета и подачи документов через интернет.

Программа для подготовки и создания межевого плана – АРГО

Анонсируется как недорогое, но полнофункциональное средство для кадастровых инженеров и геодезических изысканий.

Преимущества:

• Комплексная как текстовая, так и графическая работа.
• Схемы и чертежи выгружаются в XML с подписанными линиями и возможностью печати.
• Электронный документооборот.
• Полный пакет сопутствующих бумаг для кадастрового инженера.
• Открытый доступ к кадастровой карте – можно не только посмотреть границы участков, но и прочесть характеристику, а также импортировать оттуда необходимый чертеж.
• Большой выбор поддерживаемых расширений: dxf, mif, xml, rtf, xls и pdf.
• Многослойный вариант графических схем.
• Возможность дистанционной работы с разных персональных компьютеров при условии открытого доступа – это помогает вносить замечания и корректировки, осуществлять проверку по таблицам Росреестра.

Недостатки:

• Довольно трудный для быстрого освоения интерфейс – необходимо длительное обучения для того, чтобы разобраться в инструментах.
• Невозможность редактировать текстовый блок – особенно затруднительно это в нестандартных ситуациях, когда необходимы дополнительные пометки, выходящие за рамки образца.
• Трудность при масштабировании схем.
• Платные обновления каждый год.

Программа для создания плана земельного участка и межевания – ПКЗО

Этот софт является усовершенствованным продолжением ГИС ObjectLand.

Преимущества:

• Работа с форматами: dxf, mif, csv и shp.
• Возможность покупки одной лицензии для нескольких специалистов и их ПК.
• Доступный интерфейс.
• Обширные возможности графического оформления бумаг.
• Проверка пересечения границ участков.

Недостатки:

• Затруднения при установке и первичной настройке программы.
• Обязательное приобретение отдельной ГИС-системы, возможности которой зачастую не используются.
• Необходимость приобретения ПО для наладки работы на параллельных рабочих местах.
• Нет прямого взаимодействия с Росреестром.

Серия комплексов «Полигон»

Это одно название на несколько разрозненных продуктов, которые можно использовать комплексно или поэтапно, изолированно. Это уменьшит расходы на покупку утилит, но увеличит количество возможных проблем из-за потребности установки каждого отдельного модуля.

Преимущества:

• Простой интерфейс.
• Широкий выбор шаблонов и возможность создать свои.
• Большой доступ форматов: dxf, mif, doc, xls, csv, txt.

Недостатки:

• Нет графического сопровождения.
• Для каждых видов работ требуется приобретение отдельного модуля, что в конечном счете увеличивает стоимость владения.
• Нет поддержки Windows XP.

Лучшее программное обеспечение деятельности кадастрового инженера – ПроГео

Это продукт компании ЗВСОФТ, который подходит для работ с кадастром, для проектирования ландшафтного дизайна и для исследовательских изысканий. ПроГео – это программа, которая работает в паре с основным базовым САПР ZWCAD 2018 Professional.

Преимущества:

• CAD-система обеспечивает создание подробных, детальных и легких в обращении чертежей и схем.
• Все модули в одной программе — не нужно переплачивать за каждую надстройку отдельно или что-то устанавливать дополнительно.
• Удобная работа в текстовом и графическом формате – оформление полного пакета всех сопутствующих документов.
• Можно начать разработку с нуля, а можно импортировать готовые файлы любого расширения, в том числе xml, dxf, mif, mid, top, kat, met, csv, txt, kml, kmz.
• Импорт кадастровой выписки, паспорта, КПТ, ЕГРП, ЕГРН, межевого или технического плана в проект.
• Проверка геометрии и пересечений контуров.
• Подготовка xml-файлов и отправка их в Росреестр.
• Интеграция с публичной кадастровой картой и файлами других поставщиков.
• Бесплатное обновление ПроГео до текущей независимо от версии.
• Расширенный функционал в ПроГео.Онлайн, доступный по годовой подписке.
• Быстрая и квалифицированная техподдержка от кадастрового инженера.
• Регулярные обновления после изменения приказов и норм законодательства.

Рассмотренные программы – это вспомогательные инструменты для работы кадастрового инженера. С программным комплексом ПроГео быстро и эффективно осуществляется весь цикл мероприятий по сбору данных, межеванию и постановке на учет построек и земельных участков.

Выбирайте лучшее ПО вместе с ЗВСОФТ.